Временная регистрация представляет собой преференцию, предоставляющую право занимать ту или иную жилплощадь на законных основаниях. По сути, место временной прописки совпадает с адресом, где человек фактически проживает. Обязанность зарегистрироваться на определенный срок возникает в том случае, если человек планирует находиться в конкретном населенном пункте свыше трех месяцев. Указанная норма не распространяется на близких родственников того, кто предоставил возможность прописаться. Но, на практике владелец квартиры может столкнуться с потенциальными проблемами, если зарегистрировал у себя на некоторое время постояльцев. А «последние» могут идти на всевозможные хитрости ради того, чтобы как можно дольше оставаться на арендуемых квадратных метрах. Причем тех, кто в положенный срок не оформит временную прописку, ждет штраф, размер которого может достигать до 7 000 рублей (в зависимости от географической локации).

О чем же следует помнить собственнику жилья, решившего временно зарегистрировать человека на собственной жилплощади?

1. У прописанных постояльцев имеются несовершеннолетние дети

Возможна ситуация, при которой может выясниться, что временно зарегистрированный человек является родителем отпрысков, не достигших восемнадцатилетия. По закону, такие дети должны проживать вместе с отцом или матерью. Естественно, согласия собственника квадратных метров на присутствие еще одного квартиросъемщика, не требуется.
Формально, временная прописка ограничена конкретным периодом, но известны варианты, когда родитель и его дети проживали в съемных апартаментах гораздо дольше положенного. Причем и суд, и представители органов опеки и попечительства, в первую очередь, учитывают интересы ребенка и если семье некуда идти, то арендодатель жилья вынужден будет уступить в споре.

2. Период временной регистрации нельзя изменить в меньшую сторону

Владелец квартиры не вправе по собственной инициативе сократить время пребывания на его территории временного зарегистрированного жильца. Указанной прерогативой наделен исключительно суд. И, если, в частности, период временной прописки составляет 6 месяцев, то раньше этого срока избавиться от постояльца не получится. Другой случай — когда собственник квартиры по собственной инициативе выгоняет жильца из апартаментов. Тогда за подобное самоуправство наступает уже административная ответственность, а если противоправные действия сопровождались рукоприкладством – еще и уголовная.

3. Вопрос наследства

В ряде случаев законодательные нормы связывают наличие притязаний на наследственное имущество с фактом совместного проживания с его завещателем. Если определенный промежуток времени родственник жил «под одной крышей» с наследодателем, что подтверждается документом о временной регистрации, то шансы получить материальные блага, оставшиеся от умершего, достаточно высоки. Особенно в случае, если правопреемник ценностей относится к «социально уязвимой» категории: инвалид или пенсионер.

4. Ответственность перед другими

Важно помнить и о том, что если в результате неосторожных или намеренных действий человека с «временной пропиской» будет причинен вред окружающим (пожар или потоп в квартире), то его компенсация ложится на плечи владельца жилья. Безусловно, у последнего имеется законное право обратиться в суд к «нашкодившему» постояльцу и потребовать возмещения всех убытков, но, как показывает практика, не всегда удается взыскать их в полном объеме. Следовательно, можно говорить о ситуациях, когда денег, полученных по судебному решению с «временных» арендаторов жилья» недостаточно для проведения ремонта в квартире, а чтобы он был полноценным, следует изыскивать финансовые средства «из своего кармана».
Резюмируя вышеизложенное, следует подчеркнуть следующее: реализуя идею с предоставлением временной прописки, следует всегда помнить о потенциальных рисках, связанных с ее воплощением на практике.